Question 1

Wat is een modulaire bedrijfshal?

Accepted Answer

Een modulaire bedrijfshal is een bedrijfsgebouw opgebouwd uit een gestandaardiseerd, demonteerbaar aluminium A-frame. Daardoor staat ze sneller dan klassieke bouw, kan ze later worden uitgebreid en zelfs verplaatst of hergebruikt. MDLX levert dit systeem als KMO-unit, bedrijfshal of logistieke hub.

Question 2

Hoe lang duurt het om een MDLX-bedrijfshal te bouwen?

Accepted Answer

Een MDLX-gebouw is doorgaans klaar in 9 tot 12 weken na de vergunning, een stuk sneller dan de vele maanden die klassieke bouw vraagt. De exacte termijn hangt af van de afmetingen, de afwerking en de nutsaansluitingen.

Question 3

Kan ik een bedrijfshal huren, kopen of via huurkoop verwerven?

Accepted Answer

Ja. MDLX biedt drie formules: huren, kopen en huurkoop (huren met aankoopoptie). Daarnaast is build-to-suit op maat mogelijk bij aankoop. Zo kies je tussen een lage instap of volledig eigenaarschap, naargelang je cashflow en groeiplannen.

Question 4

Wat is build-to-suit?

Accepted Answer

Bij build-to-suit ontwerpt en bouwt MDLX een bedrijfshal volledig op maat van jouw activiteit en processen. Dat kan bij aankoop, en je krijgt een gebouw dat precies past bij hoe je werkt.

Question 5

Wat kost een modulaire bedrijfshal?

Accepted Answer

De prijs hangt af van de oppervlakte, de afwerkingsgraad (elektriciteit, verwarming, zonnepanelen, beveiliging) en de gekozen formule. MDLX stelt na een vrijblijvend gesprek een offerte op maat op.

Question 6

Waar levert MDLX bedrijfshallen?

Accepted Answer

MDLX levert modulaire bedrijfshallen, KMO-units en logistieke hubs in heel België, met thuisbasis in Bree (Limburg).

Question 7

Wat is het verschil tussen een KMO-unit en een bedrijfshal?

Accepted Answer

Een KMO-unitgebouw is één pand tot 2.000 m² dat we onder één dak indelen in meerdere units, ideaal om te verhuren of te verkopen. Een bedrijfshal is doorgaans één grote ruimte met vrije overspanning voor productie of opslag. Beide bouwt MDLX op hetzelfde modulaire aluminiumsysteem.

Question 8

Is een modulaire hal duurzaam en herbruikbaar?

Accepted Answer

Ja. Doordat het aluminium A-frame demonteerbaar is, kan het gebouw worden uitgebreid, aangepast of op een andere locatie hergebruikt. Dat beperkt bouwafval en houdt de materiaalwaarde in de constructie.

Question 9

Heb ik een omgevingsvergunning nodig, en helpen jullie daarbij?

Accepted Answer

Voor een permanent gebouw heb je doorgaans een omgevingsvergunning nodig. MDLX begeleidt je door dat traject, van de aanvraag tot de goedkeuring, zodat je precies weet wat nodig is en de timing klopt.

Question 10

Hoeveel onderhoud vraagt een aluminium gebouw?

Accepted Answer

Weinig. Aluminium roest niet en vormt vanzelf een beschermlaag, waardoor het lage onderhoudsbehoefte vraagt. Er is geen galvanisatie of periodieke roestbehandeling nodig. Een MDLX-gebouw gaat decennia mee en behoudt zijn eigenschappen.

Question 11

Aan welke normen voldoet een MDLX-gebouw en krijg ik garantie?

Accepted Answer

Elk MDLX-gebouw wordt berekend en gebouwd volgens de toepasselijke Eurocodes voor de belastingen, met constructieve berekening door een studiebureau. Bij oplevering krijg je het volledige dossier met attesten. De concrete garantievoorwaarden bespreken we per project.

Question 12

Kan ik mijn gebouw later verplaatsen of verkopen?

Accepted Answer

Ja. Omdat een MDLX-gebouw geboute en demonteerbaar is, kun je het uit elkaar halen en verplaatsen of doorverkopen. Daardoor blijft het een bezit in plaats van een verzonken kost.

Question 13

Voldoet een MDLX-gebouw aan de EPB-eisen en kan het BEN?

Accepted Answer

Ja. Welke eisen gelden hangt af van de bestemming van uw gebouw. Bij een industriële bestemming gelden een maximaal K-peil, maximale U-waarden en ventilatie-eisen, en geen E-peil. Bij een niet-residentiële bestemming zoals kantoor of toonzaal geldt sinds 2021 het BEN-niveau met een E-peileis per functie. Wij stemmen isolatie, technieken en eventueel zonnepanelen daarop af en werken samen met een EPB-verslaggever.

Question 14

Kunnen jullie bouwen op mijn bestaande bedrijfsterrein?

Accepted Answer

Ja. Heeft u eigen grond of een onderbenut bedrijfsterrein, dan onderzoeken wij wat daar mogelijk is en ontwikkelen we er een gebouw op maat, van haalbaarheid en ontwerp tot vergunning, bouw en oplevering.

Question 15

Kan MDLX mijn project ontwikkelen zonder dat ik zelf bouwervaring heb?

Accepted Answer

Ja. Wij coordineren het volledige traject: ontwerp, stabiliteit, vergunning, fundering, constructie, technieken, EPB en oplevering. U hoeft geen bouwexpertise te hebben en hebt een aanspreekpunt dat alles regelt.

Question 16

Kunnen jullie een project ontwikkelen dat ik daarna verhuur?

Accepted Answer

Ja. Veel investeerders laten ons een KMO-unitgebouw ontwikkelen om het vervolgens te verhuren of per unit te verkopen. U houdt de units aan voor rendement of verkoopt ze door.

Question 17

Kan ik mijn bestaande terrein inbrengen in een project?

Accepted Answer

Dat bekijken we graag samen. Afhankelijk van uw situatie kan uw grond de basis vormen voor een ontwikkeling waarbij wij het gebouw realiseren. De concrete structuur bespreken we per project.

Question 18

Wat gebeurt er als ik later meer ruimte nodig heb?

Accepted Answer

Dan bouwt u bij. Omdat het aluminium A-frame modulair en geboute is, kan een MDLX-gebouw travee per travee worden uitgebreid zonder het bestaande te slopen.

Laat uw bedrijfsgrond renderen.

Laat uw terrein onderzoeken

Wat u zich misschien afvraagt

Klaar om te starten?